バイヤーがお届け！お庭の豆知識　エクステリアのある暮らし

どうしてこんなに安い価格で販売できるのでしょうか？

お世話になります。
現在新築中で中間マージンの費用を抑える為に
工務店以外で外構を検討しています。
その為こちらのホームページを拝見させていただき
おおよそのお値段だけでもと思いメールさせていただきました。
検討している1つは駐車場
2つ目は玄関ポーチ前に有る階段手すりです。
駐車場の面積は5m×6m程です。
コンクリートでの場合とアスファルト舗装の両方のおおよその価格をお願いします。
2つ目の玄関ポーチ前の手すり設置ですが
玄関ドアを開けるとポーチが有り、ポーチの後階段が有ります。階段の間口(幅)は1間ほどですが階段は3段ほどで
階段の長さは約90?です。階段を降りた後は位置指定道路の為、私道になります。こちらの見積もりですと
規格幅1197mmですが手すりの取り付けは可能なのでしょうか?階段にはコンクリートの階段にタイルが貼った状態になるかと思いますが、その状態でタイルと階段コンクリートに穴を明け(コア抜き)の取り付けになるのでしょうか?
メールで回答お願いします。

トステム「パワーアルファ」ルーフタイプF型 間口2,320mm 出幅885mmを希望。

1）御社の商品価格が定価の40〜50%も安くなっているのには、塗装が多少劣っているとか、B級品・わけあり品であるとか、素人目には分からない何らかの理由があるのでしょうか。
他の工務店の方に、正規品ならメーカーがそこまでは安く出来ないはず、と言われたのですが。

また商品を発注するのはどこになるのでしょうか。

2）2階のバルコニーに設置したいと考えておりますが、通常、何名で取り付けされるのでしょうか。

3）メーカー責任施工は、どういった会社が施工するということでしょうか。

千葉県木更津市の土地に家を建てます。
外構工事は、建築会社の下請けではなく、自社施工の会社に直接依頼しようと思っています。
(中間マージンを省略する為)
建築会社と建築請負契約を結ぶ前に、予算を確保する必要があるので、
私が考えている、下記の外構プランでの見積りを希望します。
現地を見ていない段階での見積りなので、
概算になると思いますがよろしくお願いします。


【外構プラン】
2通りのプランを考えています。
どれ位の作業内容か知る為に、
細目がわかるような見積りをお願いします。

Aプラン:平坦部全てコン打ち + 土傾斜面の芝生敷き
Bプラン:建物前面コン打ち + 土部分 及び 土傾斜面の芝生敷き

AとBの違いは、図面の土部分(約47.3?)をコン打ちするか、芝生にするかだけです。
(現地参考図面を参照してください)

土地については、下記の通りです。
所在:千葉県木更津市港南台(木更津南インター出口より約3km)
地積:308?(地形は長方形で、法地部分があります)

【平坦部】 約182?(ほぼ正方形と考えてください)
・南側(正面)14m
・北側(裏側)14m
・東側、西側(左右)13m
・建物面積 49.68? (9.1×5.46m)

このほか、裏側に法地があります。
【法地】 約126?
・土傾斜面 約56?(傾斜角 約30度、参考表面積14×4m)
・その他ケンチ擁壁等
【外構工事】
? 土間コンクリート工事
・ Aプランの場合 14×13 m-9.1×5.46 m=132.3?(約40坪)
・ Bプランの場合 14×6 m+0.2×5 m=85?(約26坪)

? 車庫工事(タクボ ガレージSS-3153本体+リモコン装置+片引戸)
・ブロック基礎でOKです。(その為、建物本体工事完成後の施工になります)

? 玄関と車庫片引戸入り口間の 通路用の屋根設置工事
(既製品で雨除けになる物、長さ2.2m、幅1m、高さ1.8m位の物)
・シェルターは高額なので、サイクル又はカーポート等を流用する。

? 門柱(機能門柱)
・道路側に設置する
・郵便物の盗難が防げる物(鍵付のポスト)

? 外周ブロック工事(2段×26m×0.2?=10.4?)
・ 両サイド(東側、西側)に設置
・ 敷地内に設置(境界線より内側)
・ ノーマルブロックでOKです。
・ 2段積み(上にH=600のフェンスがのります)

? 外周フェンス工事(H=600で26m、N8・UF8、G10クラスの廉価版)
・ 両サイド(東側、西側)に設置
・ 敷地内に設置(境界線より内側)

? 芝生敷き → 芝生よりコストがかからず、メンテが楽な物があれば提案して下さい。
・ Aプランの場合 56?(土傾斜面のみ)
・ Bプランの場合 47.3+56=103.3?(土部分+土傾斜面)
・ 土傾斜面には、プラスチックの土留め(高さ約5cm)があり、
建物本体工事による残土を少し盛り、その上からの敷設になります。


・残土処理費(回収運搬費含) 目安としての1㎥の単価は?
・土間コン打ち(有筋) 目安としての1?の単価は?

概算お見積りのご依頼
以下の3点の概算見積をお願いします。
■門扉
TOEX エルマージュ１型 03-08-12 シルキーアイボリー 柱使用
■カーゲート
TOEX ワイドオーバードアR4型 45-10 ハイルーフ仕様 電動タイプ シャイングレー
■カーポート
TOEX キューブポートプラスレギュラー 48-57（幅カット要） ロング柱
ポリカーボネート ハツリ作業要
設置予定地域は、西宮市名塩さくら台 です。
設置時期は、見積り額にもよりますが、４，５月頃を予定しております。